川崎市多摩区か稲城市あたりを検討中ですが
金曜日, 7月 29th, 2011賃貸レジデンシャルサーチでは毎日質問にお答えしています！？ 今回の質問は！？： 引っ越しでUR賃貸に住もうかと考えてます。 西ヶ原四丁目駅の賃貸 川崎市多摩区か稲城市あたりを検討中ですが、このあたりだと一般賃貸と比べメリット、デメリットはどうでしょうか？毎日更新仙台市営地下鉄南北線の賃貸情報 皆が持っている悩みっぽいですよね！？ 今回のベストアンサーはこちら： URの基本的なことが分かって無いと思いますが、安い物件を提供しているわけではありません。 いま流行夢前川駅の賃貸 相場並の物件を提供している半民間の会社で、礼金保証人手数料不用がCMなどでも大々的に出されているメリット。お役立ち→鶴川駅の賃貸情報 物件の良し悪しはそれぞれ異なりますから、実際に見た上で他と比較して判断してください。 掘り出しリサーチ★戸塚安行駅の賃貸情報 次回も楽しみにしていてくださいね！
別に訴えたいとかではないですが、管理費を
木曜日, 7月 28th, 2011賃貸レジデンシャルサーチでは毎日質問にお答えしています！？ 今回の質問は！？： マンションの管理会社の対応に関して何かしらできないのか？僕は、賃貸マンションに住んでおりますが、当マンションを管理している管理会社の対応に疑問を感じ、相談させて頂きます。今年備え付けのエアコンの調子が悪くなり、管理会社に電話をして、管理会社提携の電気メーカが様子を見に来た際、エアコン本体を変えないとだめだから、管理会社に連絡しますと伝え１周間が経ちました。 その間に何度か連絡をしましたが、確認している状態と言われ話がいっこうに進みません。いつでも！揖斐郡大野町の賃貸 今年の夏だけで１００人以上が熱中症で死んでいるとニュースでは言っていました。 家の窓も開け、小さい扇風機を使っていますが、暑すぎて夜も全然眠れない状態をおくっています。連日更新！佐賀県の賃貸情報 もしかしたら、あと何日間で新しいエアコンにしてもらえるかもしれませんが、今現在こんな状況をおくっていることがどうしても納得いきません。 別に訴えたいとかではないですが、管理費を払っている以上これでいいのでしょうか？城端駅の賃貸情報 たとえばエアコンに代わる冷却機などを自分で買って、管理会社に請求することなどは可能なのでしょうか？新潟市中央区の賃貸情報 難しい質問です！ 今回のベストアンサーはこちら： 勝手に代替えの手立てを考えて、その費用を後日請求は明らかに貸主の怠慢などが立証されない限り、難しいし、争いになれば、費用と時間がかかります。きちんと、催促したが修繕されず、期限をきって催促したがそれでも修繕されず、しかたないので、期限までに修繕されない場合は、自分でしますと通知して、修繕したら、その旨通知して、必要費の費用償還請求を通知して、期限までに支払わない場合は家賃と相殺することも通知して、支払いなければ家賃と相殺して、相殺した旨を通知しましょう。ときちんと通知して、貸主が修繕しないので、必要な修繕を借主が行い費用を請求しますという形を取りましょう。 見逃さないで！データ満載です！雫石駅の賃貸情報 通知は後日のため、内容証明郵便がよいと思います。 次回も楽しみにしていてくださいね！
一般の人は住んでいるのでしょうか
水曜日, 7月 27th, 2011賃貸レジデンシャルサーチでは毎日質問にお答えしています！？ 今回の質問は！？： ４０階建て近い超高層マンションに住んでいる人は全員セレブばかりなのでしょうか？二本木口駅の賃貸アパート 一般の人は住んでいるのでしょうか？市ヶ谷駅の部屋探し 良い物件が見つかりそうな考えですね 今回のベストアンサーはこちら： 場所によりますね。「ベストマッチ」東青森駅の賃貸 セレブは、都心の高級賃貸マンションを好みます。 【上級者向け】日々更新八千代市の賃貸アパート 次回も楽しみにしていてくださいね！
ぅぅ…実際そうなったら、ホント殺してやる
火曜日, 7月 26th, 2011賃貸レジデンシャルサーチでは毎日質問にお答えしています！？ 今回の質問は！？： 賃貸に詳しい方お願いします！御成門駅の賃貸の王道。 この行き場のない怒りは何処にぶつければよいのでしょう…？賃貸仲介業をやりたくて求人に応募したのですが、結果は駄目でした…理由を尋ねた所、近年女性の営業が客の被害にあっているそうです。 友人から求人に応募する際、そう言う事件の事をチラッと聞いていたので嫌な予感はしていたのですが(; 。じっくり探そ、桃山駅の賃貸情報 。男女差別とは思いませんが、やはりショックです！量・質充実茶屋ヶ坂駅の賃貸情報とは？ やりたかったのに～！どこの不動産屋もそういう事件は多いんですか？緑町駅の賃貸情報 めげずに他のとこ受けようか迷ってますが、やはり厳しいでしょうか？…問題が起こってからでは遅いですし。 ぅぅ…実際そうなったら、ホント殺してやる！(怒) 難しい質問です！ 今回のベストアンサーはこちら： 賃貸不動産業の女性営業に対して、近年(ここ数年)特に被害が多いなんてことは有り得ないでしょうね。ご紹介→近鉄信貴線の賃貸 昔から(男性に比べれば)そのような被害を受ける可能性が高いという程度でしょう。優しい採用担当の方が、本当は男性が欲しかった。 とは言えないので、あなた自身には問題ないよ。と、気遣った回答でしょうね。被害云々については、そうならないように予防するようなテクニックやマニュアルは各店舗あるようです。 気にせず次を探してみて下さい。 次回も楽しみにしていてくださいね！
ちなみに息子は12歳です
月曜日, 7月 25th, 2011賃貸レジデンシャルサーチでは毎日質問にお答えしています！？ 今回の質問は！？： 義父名義の土地建物があるのですが、庭の部分に私達の家を建てて義父が亡くなったら母屋部分は義母の名義、庭の土地名義を主人に変更するような形に話が進みつつあるのですが、税金対策の為に主人をとばして息子名義にするのは可能なのでしょうか？大集合近田駅の賃貸 ちなみに息子は12歳です。好みの神水橋駅の賃貸 できたとしても年齢的なものの制限とかはないのでしょうか？坂田駅の賃貸情報を探すときは。 分からないので詳しい方がいらっしゃったらアドバイスお願いいたします。 次はいいところに住めると良いですね！ 今回のベストアンサーはこちら： 義父の生存中にその旨の遺言状を遺しておく事によって、義父の死後に息子名義にすることは可能です（特に年齢制限はありません）。今、ハヤリの五ノ三駅の賃貸 ただ、自筆証書遺言は書き方が悪いと無効になる可能性もあるので、公正証書遺言をおすすめします。 役立つ上を目指すあなたに！小井川駅の賃貸 ただ、これをせずに義父が亡くなられると、息子さんは（先に父親が亡くならない限り）法定相続人にはなりませんので、息子さんへの相続はできません。 次回も楽しみにしていてくださいね！
将来のために聞いておきたいです
日曜日, 7月 24th, 2011賃貸レジデンシャルサーチでは毎日質問にお答えしています！？ 今回の質問は！？： 老人専用のアパートがあると最近が聞きますが、何歳くらいから入居でき、家賃はいくらぐらいなのでしょうか？南鳩ヶ谷駅の賃貸情報 将来のために聞いておきたいです。発見★小古曽駅の賃貸 良い物件が見つかりそうな考えですね 今回のベストアンサーはこちら： 65歳。 大府駅の賃貸情報 地方・サービスによりピンきり。 絶賛豊富☆鰭ヶ崎駅の賃貸 次回も楽しみにしていてくださいね！
どうやら前から水が垂れていたようで、壁紙
土曜日, 7月 23rd, 2011賃貸レジデンシャルサーチでは毎日質問にお答えしています！？ 今回の質問は！？： 賃貸住宅の備え付けのエアコンから水が垂れて来ました(>_<)今月で住み始めて９ヶ月です。どうやら前から水が垂れていたようで、壁紙がはがれ、水が滴って来ました。 役立つ京都駅の賃貸 。 壁紙の中の板も、腐って居ました(>_<)仲介業者に電話した所今月末にエアコンを直しそのあと壁の修理をするそうです。【ベストマッチング】今治市の賃貸 こういった場合、修理代はどちら持ちですか？？契約書には壊した場合、借り主負担と書いてあります。しかし、壁が腐る程ですから、前々からそうだったとしか思えません(>_<)普通はこちら持ちでしょうか？？ 皆が持っている悩みっぽいですよね！？ 今回のベストアンサーはこちら： 大家業をしておりますが、質問者様のような事例は、何回も経験しております。おそらく、ドレンホースにホコリが詰まって、行き場が無いから、エアコン室内機本体の前面から、水が垂れるんでしょうね。軽度のものなら、ドレンホースの先を口でくわえて、『ふぅ～』と息を吹くと、ホコリが剥がれて、通り道が出来ることもあります。（理論的には吸うほうがいいかもしれませんが、ホコリを吸ってしまうのでやめてくださいね。）さて、ドレンホースのホコリですが、ドレンホースのジョイント部から外して取替えされたらいいと思います。ドレンホースは１ｍで５０円程度だったと思います。 エアコン内部の汚れや、ドレンホースのホコリの詰まりは、普通は入居者に維持管理してもらいます。普通、入居された後、定期的に、管理会社や大家がエアコンの汚れをチェックしには来ないでしょうしね。入居者が自ら状況を説明しない限り、管理会社や大家は、退去されるまで、入居者の部屋の設備がどうなっているのか、確認のしようがありません。 先ほどの回答者様の言われた、『善管注意義務』というもので、室内にあるもの＝エアコン、ベランダにあるドレンホースは、入居者が維持管理しないといけません。これが流行データ満載です！JR東西線の賃貸 つまり、定期的に、エアコン洗浄をする等です。（これ、結構費用がかかりますね。）ですから、入居者の費用負担でしょう。 ただし、今回の質問者様の場合は、入居９ヶ月ということですから、普通、９ヶ月程度では、そこまでドレンホースにホコリがたまるまで汚れたりはしないでしょうから、もともと、そういう状態だったのでしょう、ですから、質問者様は、費用を払わなくていいと思います。 それより、私が気になったのは、『壁紙がはがれ、壁の中の板も腐っていた』という記述です。入居当初から、壁が腐っていましたか？そうでなければ、壁が腐るまで気が付かずに放置していた、ということで、ひょっとしたら『善管注意義務』を問われるかもしれませんよ。どの程度かわかりませんが、細心の注意をはらっても、素人では解りえないことなら、仕方のなかったことだから何も問われませんが、通常の注意力で、『壁が腐る』のは気がつくことではないでしょうか？【こだわりさん向け】必見情報満載京成曳舟駅の賃貸アパート ちなみに、『壁の中の板』というのは、石膏ボード又は、ベニヤ板のどちらかのことでしょうか？それなら、材料代だけでいうと、畳１帖程で石膏ボードなら３００円程度、 ベニヤ板なら１０００円程度でしょうか？壁紙は、量産タイプでしたら、㎡単価８００円程度です。それに、工賃が加算されます。 でも、そこまで厳密なことを言わずに、何も請求してこないかもしれませんよ。これからは、家賃を支払って住むだけでなく、 室内の管理者にならないといけない、と思われたほうがいいと思います。身近な大好評です★真鶴駅の賃貸を調べたい？ 次回も楽しみにしていてくださいね！
ここは携帯電話全くが繋がらない事、隣が大
金曜日, 7月 22nd, 2011賃貸レジデンシャルサーチでは毎日質問にお答えしています！？ 今回の質問は！？： 賃貸住宅に住んでいますが先日テレビ番組で仲介不動産業者の告知義務の話を聞き疑問が・・・私に当てはまるか教えて下さい。 端間駅の賃貸情報 ここは携帯電話全くが繋がらない事、隣が大家だと言う事を教えてくれませんでした！自分を生かす上中駅の賃貸 皆が持っている悩みっぽいですよね！？ 今回のベストアンサーはこちら： 携帯電話の電波の状況までは正直わかりません。 ですので告知義務はありません。 (携帯電話会社ではありませんので)ただ、家主の所在地は伝えないといけません。 ベテランもビギナーも和気駅の賃貸情報を見通すサイト。 申し込み時に重要事項説明書という書面を交付されたかと思いますが、その書面に家主の住所や名前を記載されています。もしこの重要事項説明をうけていなければ、その業者は業法違反の会社です。 ここからスタート初めてでも大丈夫。 矢代田駅の賃貸情報、特集しました。 一度調べてみて下さい。良い所盛りだくさん東松阪駅の賃貸アパートを検索するときは。 次回も楽しみにしていてくださいね！
三田の冬は極寒だと効いているのですが、住
木曜日, 7月 21st, 2011賃貸レジデンシャルサーチでは毎日質問にお答えしています！？ 今回の質問は！？： 兵庫県三田市から難波へは通勤可能な距離ですか？JR阪和線(鳳～東羽衣)の賃貸 現在引っ越しを考えており、兵庫県三田に引っ越しを考えているのですが、実は会社が大阪の難波にあり通勤できるか少々心配しております。 高畑駅の賃貸アパート ちなみに、三田駅まで自転車で1０分程度の場所です。 現在は通勤時間が約1時間なのですが、三田にするとドアｔｏドアで1時間40分程度かかってしまいます。 三田の冬は極寒だと効いているのですが、住環境が良くまだ子供が小さいので、住環境を重視して検討していますが、実際に通勤されている方がいらっしゃいましたら率直なご意見をいただければうれしいです。上枝駅の賃貸情報 次はいいところに住めると良いですね！ 今回のベストアンサーはこちら： 知り合いがフラワータウンから、本町に通勤してます。通勤は可能だと思いますが、知り合いは、事務で定時に仕事が終わります。仕事の内容によっては少ししんどいようにも思いますが、、、ＯＬが結婚前まで実家の三田からとかならありだと、、、何十年と通勤するならどうでしょうか？？近江舞子駅の賃貸情報 私なら、学園前など奈良を検討するかもです。 広い家でなくて良いなら、豊中、夙川、岡本なども、祐天寺駅の賃貸を女性も安心して探せます。 次回も楽しみにしていてくださいね！
しかしキッチンがかなり汚れています
水曜日, 7月 20th, 2011賃貸レジデンシャルサーチでは毎日質問にお答えしています！？ 今回の質問は！？： 中古マンションを見にいきました。 他の部屋に比べて少しだけ安い気がします。同じ間取りで5階上のと300万円ちがいます。 どうも売主が電気代、管理費など滞納していて、その分も含めてでもそんだけ安いみたいです。確かに独身男性が使用していましたので、かなり汚くなっています。良い所盛りだくさん播磨高岡駅の賃貸 クロス張替えなどはしてくれます。しかしキッチンがかなり汚れています。 入居後も自分であちこち手直しをする必要はあるとおもいます。よく聞く神崎郡福崎町の賃貸 そうなるとたぶんあと100万近くお金が必要になると思います。それでもこの物件はお得なのか、わからなくなってきました。 こんな感じでマンション購入されたことがありますか？売り方は専売だそうです。 どんどん賃貸について詳しくなりますね☆ 今回のベストアンサーはこちら： マンション購入ならした事ありますが・・・。一般に、同じ間取りで階数が違う場合、１フロア上がる毎に価格は１～２％程度上昇します。５階上なら、価格差は５～１０％程度は付いてもおかしくないです。 続々登場豊明市の賃貸 逆に言うと、価格差がそれに満たない様であれば、上の物件が安いのか、あなたが見た物件が高いのか、どちらかでしょう。 価格差がアンバランスだと思えば、購入を前提とした価格交渉を、「買い付けを入れる」という方法で行ってみれば宜しいかと思います。独身男性が長年使っていた場合は、確かに汚れたイメージがするでしょうが、自炊をしない場合が多いので、基本的には表面上の汚れに止まっている場合が多いです。馬道駅の賃貸 クロスは全て張り替えるとしても、キッチンはクリーニング程度で済んでしまうと思います。すぐに検索小野新町駅の賃貸 「見知らぬ汚そうな男が使ったキッチンなんか使いたくない」という事であれば、現状の性能とは別に交換するよりないでしょう。それらの手直しをすれば、確かに軽く１００万円はかかるでしょうね。お風呂等にも手をつければ２００万円を超えるかもしれません。 そのため、可能であれば、概算でも構わないので業者さんにリフォーム費用を見積もりした方が良いでしょう。多少時間は要するでしょうし、その間に誰かが買ってしまうかもしれませんが、情報不足の状態で購入の決断をするよりは買い逃した方がマシかと思います。仮に買い逃したとしても、その経験を次への「肥やし」として生かせば良いと思います。個人的な所感ですが、それなりのリフォーム費用がかかると想定すると、実質的な価格差は２００万円に満たないと思われます。 総額が２０００万円台以下であれば、充分にバランスが取れているでしょうが、３０００万円台以上の価格帯であれば、５階も階数が違う割には価格差少なすぎ、という気がします。ただ、マンションの評価は階数だけで決まる訳ではありません。例えば、階数が低い物件の方が緑地や借景が望めるなどの利点を有している場合もあります。 その辺も考慮して、あとはあなたご自身が納得できそうな価格で申し込みをする方が、後で悔いを残さないと思います。 次回も楽しみにしていてくださいね！
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