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ちなみに仲介している不動産やさんは借主が
By admin | 1月 20, 2011
賃貸レジデンシャルサーチでは毎日質問にお答えしています！？
今回の質問は！？：
賃貸マンションの補償料について教えてください。（補償会社）引越しが決まり、物件を見に行きました。新着続々！伊予鉄道横河原線の賃貸情報 条件もよかったので、契約しようと思ったのですが、家賃１０万４千円に対して補償料９３６００円っていくらなんでも高すぎませんか？旦那の会社の在籍証明を提出すれば５２０００円になりますと言われましたが連帯保証人もいてこの額というのは妥当なのでしょうか？高野駅の賃貸情報 よろしくお願いいたします。連帯保証人は親族です。
もし他人にすれば補償料が安くなるというのなら他人（友人）にもできます。こんなに高い補償料を払うなんて考えていなかったので少しでも安くしたいです。
ちなみに仲介している不動産やさんは借主が補償会社に高いお金を払うと何か得することはありますか？田丸駅の賃貸情報
難しい質問です！
今回のベストアンサーはこちら：
補償会社ではなく保証会社ではありませんか？カナリお役立ち芽室駅の賃貸 金額としては妥当ですね。保証会社は家賃滞納時に家賃の立替を一時的に行い、契約者及び連帯保証人から立替えた家賃と立替手数料・遅延損害金を回収します。しかし近年は不況から家賃を滞納する人たちが増え、経済状況から支払いの出来ない人が増えているので、初回保証料を高額に設定するか初回保証料を抑え更新料を毎月もしくは毎年徴収するタイプが主流です。不動産業者のメリットはズバリ事務手数料です。保証会社は賃貸借保証委託契約を不動産業者が保証会社に代り、契約を交わす等の事務処理を代行してくれると言う名目で業者へ事務手数料を支払います。家主においては契約者が家賃を滞納しても、家賃保証会社が支払いをしてくれるので、取りっぱぐれる心配が無いです。
借主には・・・・殆どメリットありません。しかし賃貸借契約時に保証会社が絶対条件と言う物件（家主希望）もありますし、近年は保証会社が付いているのが当たり前です。どうしてもと言う場合は初期費用の安い別の保証会社（業者が別の保証会社と契約していないと無理）に変えてもらうか家主と直接交渉（家主が不動産業者なら無理。別途保証金や礼金・敷金の増額を求められる時がある）です。下松駅の賃貸 一番良いのはご主人の勤務先に理由を話して在籍証明取得して￥52000円で手を打つ。
もしくは、今の物件をあきらめるかだと思います。
次回も楽しみにしていてくださいね！
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