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建築費と固定資産評価額はわかります
By admin | 2月 4, 2011
賃貸レジデンシャルサーチでは毎日質問にお答えしています！？
今回の質問は！？：
建物を売る時の金額の決め方をざっくりでいいので教えてください。東京郊外にあるファミリーレストランの建物のみで土地は別です。大人気の稲枝駅の賃貸 築12年です。
豊富な近鉄湯の山線の賃貸マンション 建築費と固定資産評価額はわかります。
次はいいところに住めると良いですね！
今回のベストアンサーはこちら：
自分が貸していた土地に建っている建物を買い取るという事は土地も建物も貴方の所有権になるということですよね？りんくう常滑駅の賃貸物件はここでOK。 地上権が出てくるのは何故でしょう？建物の評価は現存の建物を今建てたときにいくら掛かるか計算し、12年分の減価を出して算出する方法とか現状の建物を賃貸した時にいくらで貸せるのか出して利回り計算する方法があります。例えば月に10万円で貸せたとして年間120万円の収入。
杉並町駅の賃貸情報 これを利回り１０％で計算すると1200万円の価値がある。ニーズに合ったJR上越線の賃貸不動産 （単純利回りだし。コンスタントに10万で貸せるかは疑問）実際は固定資産税等が掛かるので実際にはもうちょい低くなりますかね。おそらく貴方が知りたいのは売る時の価格ではなく、今、相手が提示している価格が適正なのか知りたいのでは？
次回も楽しみにしていてくださいね！
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